Квартира с материнским капиталом: нюансы покупки, раздела и продажи
Продажа квартиры с ипотекой и материнским капиталом — ситуация, которая нередко встречается на рынке жилья. Однако, как показывает практика, провести такую сделку сложнее, чем обычную. Для этого должны быть соблюдены все требования законодательства. Рассказываем, как продать недвижимость, какие существуют риски и как защитить свои интересы при проведении купли-продажи. Даже если часть ипотеки погашена материнским капиталом или сертификат использован для первоначального взноса, порядок сделки не меняется и продать квартиру можно на стандартных условиях.
С года в России действует программа поддержки семей с детьми: за рождение ребенка родители получают материнский капитал. Его можно потратить на разные цели: например, оплатить учебу детей в вузе или вложить в пенсионные накопления. Каждый год государство меняет условия программы и пересчитывает размер материнского капитала. Например, раньше деньги начисляли за рождение второго, третьего и последующих детей, а с года стали делить частями: ,83 рубля за первого ребенка и рублей за второго.
Да, среди целей использования материнского капитала законом предусмотрено улучшение жилищных условий: строительство или покупка квартиры или дома, а также погашение ипотечного займа кредита погашение основного долга и уплата процентов и уплата первоначального взноса по такому кредиту. Распорядиться сертификатом в случае оформления ипотечного кредита можно 2 способами:. Использовать материнский капитал при получении нового ипотечного кредита.
